1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
91.1万円/㎡
前年比+4.4%
練馬区
91.5万円/㎡
前年比+8.0%
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エンゼルハイム桜台第2
東京都練馬区豊玉南一丁目
西武新宿線 / 沼袋駅 徒歩16分
1995年築 / 5階建 / 24戸 / RC造
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価格偏差値
54.6
割安
推定相場価格より7.8%割安
相場
5,728万円
93.2万円/㎡
2,840
4,765
6,690
8,615
AI査定結果
推定相場価格
5,728万円
93.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,765万円〜6,690万円
77.6万円/㎡〜108.9万円/㎡
推定賃料
15.3万円
0.25万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2026年5月18日
エンゼルハイム桜台第2
5,280万円（85.9万円/㎡）/ 4階 / 61.44㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は67.87万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（85.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/16 | 5,280万円 | 85.9万円 | 4階 | 61.44㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/27 | 4,180万円 | 68.0万円 | 4階 | 61.44㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/07 | 4,498万円 | 73.2万円 | 2階 | 61.44㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 3,780万円 | 61.5万円 | 3階 | 61.44㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 3,980万円 | 64.8万円 | 3階 | 61.44㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/11 | 3,680万円 | 59.9万円 | 4階 | 61.44㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 3,880万円 | 63.2万円 | 4階 | 61.44㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/07/08 | 4,080万円 | 66.4万円 | 3階 | 61.44㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は71.19万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（85.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/16 | エンゼルハイム桜台第2 練馬区豊玉南一丁目 | 沼袋駅16分 | 5,280万円 | 85.9万円 | 61.44㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1995年 | 24戸 | RC |
| 2024/06/25 | アクトピア石神井公園II 練馬区下石神井三丁目 | 石神井公園駅15分 | 5,190万円 | 88.7万円 | 58.54㎡ | 3DK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1991年 | 13戸 | RC |
| 2025/12/06 | 日神パレステージ南大泉 練馬区南大泉六丁目 | 保谷駅8分 | 3,280万円 | 65.0万円 | 50.49㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1994年 | 22戸 | RC |
| 2025/03/29 | ハイシティプラザ南大泉 練馬区南大泉三丁目 | 保谷駅2分 | 5,280万円 | 70.8万円 | 74.54㎡ | 3LDK+ | 6階 / 8階建 | 南西 | 1991年 | 60戸 | SRC |
| 2025/11/22 | レジェンド南大泉 練馬区南大泉四丁目 | 保谷駅7分 | 3,780万円 | 68.7万円 | 55㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南東 | 1994年 | 68戸 | RC |
| 2023/11/26 | グランエスト南大泉 練馬区南大泉四丁目 | 保谷駅7分 | 4,750万円 | 72.5万円 | 65.48㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | - | 1999年 | 18戸 | RC |
| 2026/04/20 | 藤和シティホームズ南大泉 練馬区南大泉四丁目 | 保谷駅7分 | 4,390万円 | 70.6万円 | 62.18㎡ | 2SLDK | 2階 / 8階建 | 西 | 1996年 | 41戸 | RC |
| 2024/12/21 | レーベンハイム大泉学園 練馬区大泉学園町二丁目 | 大泉学園駅17分 | 3,680万円 | 66.6万円 | 55.28㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 1999年 | 32戸 | RC |
| 2026/03/16 | カーサ大泉学園 練馬区西大泉一丁目 | 大泉学園駅9分 | 4,880万円 | 66.6万円 | 73.29㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 43戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で4.4%上昇、練馬区では8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（85.9万円）は練馬区の平均と比較して6.1%割安です。
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西武池袋線 / 練馬高野台駅 徒歩 10分
1996年築 / 6階建 / 15戸 / RC造